Ремонт плоской кровли обзор возможных повреждений и способов их устранения

Следы нарушения целостности покрытия не всегда проявляются в период активного снеготаяния и выпадения дождей. Хотя намокший из-за жидких осадков потолок, обшивку мансарды, отсыревшие стропила обоснованно считают их стопроцентным показателем. Бывает, что проникшая под покрытие атмосферная влага некоторое время сначала «курсирует» по гидроизоляции, а затем просачивается в наконец-то встретившуюся на ее пути щель. Согласно народной мудрости вода всегда найдет себе «дырочку», да еще и «камень точить» способна. Куда уж бороться с ее воздействием деревянной стропильной системе, обрешетке и минеральноватной теплоизоляции.

Определение места повреждения

Во имя долгосрочной службы крыши осмотры ее необходимо проводить регулярно по 4 раза в год. Нужны они для своевременного выявления имеющихся и намечающихся прорывов, которые рано или поздно обязательно дадут о себе знать. Чтобы последствия мелких проколов, трещин, потенциально опасных вздутий не приняли аварийный характер, крышу каждый раз осматривают в два этапа, это:

• Изучение состояния кровельной конструкции с чердака с тщательной проверкой мест намокания и степени повреждения деталей системы.
• Обследование кровельного покрытия снаружи с подробной инспекцией дефектов и ревизией мест возможного проникновения воды.

Следует учесть, что выявленные с чердака места намокания далеко не всегда совпадают с существующими прорехами, найденными на внешней стороне крыши. Причины и следствия протечек практически совмещаются или ближе всего находятся друг от дружки на плоских кровлях. Для скатных конструкций это нехарактерно: в реальности вода проникает выше, чем оставляет свои разрушающие следы. Об указанном обстоятельстве непременно надо помнить исследователю собственных скатов.

Обрешетка и вентиляция

Не одними стропилами жива крыша — для укладки кровли и обеспечения сохранности крыши необходимо сделать обрешетку. Подкровельное пространство, в котором должен циркулировать воздух, образуется двумя конструктивными элементами крыши — обрешеткой и контробрешеткой. Вначале вдоль стропил, повторяя их рисунок, монтируется контробрешетка, затем поперек стропил прибивается обрешетка,непосредственно на которую и настилается кровельный материал. Вид обрешетки обусловлен типом кровли, например, для крыш из натуральной черепицы или металлочерепицы обрешетку монтируют из брусков 50 х 50 или 60 х 60 мм, которые укладывают на определенном расстоянии друг от друга. А, допустим, для мягкой битумной черепицы или для рулонных кровельных материалов делают сплошной настил из тонких досок или водостойкой фанеры. Древесина обрешетки должны быть высушенной, в противном случае конструкция может деформироваться и вызвать быструю порчу кровли.

Наличие контробрешетки и обрешетки, помимо прочего, обеспечивает вентиляцию крыши и в результате тоже продлевает срок ее службы. Двойная обрешетка приподнимает кровельный материал над слоем гидроизоляции, в результате чего осуществляется вентиляция подкровельного пространства. Ведь даже при использовании кровельных материалов с низкой теплопроводностью под ними все равно образуется конденсат, который капает на гидроизоляционный слой и либо стекает к карнизу, либо выносится циркулирующими в подкровельном пространстве потоками воздуха.

Как и все, с течением времени и с появлением на рынке новых строительных технологий конструкция стропильных систем меняется. Раньше, когда строили в основном мощные кирпичные здания большой площади, возводились тяжелые стропильные системы. Однако в последние годы стало активно развиваться каркасное домостроение: это легкие дома, на неглубоких фундаментах, и кровельные материалы используются, как правило, легкие. А потому и стропильная система нужна облегченная, не требующая больших затрат стройматериалов.

• Кровли из эластомерных материалов
  Кровли из рулонных эластомерных (пленочных) материалов (табл. 60) обладают высокой эластичностью.
• Материалы для выравнивающих стяжек и защитного слоя кровель
  Подготовка кровельных материалов || Устройство мастичных кровель. Кровли из битумных, битумно-полимерных и полимерных мастик || Устройство кровель по панелям покрытий повышенной заводской готовности.
• Устройство кровель из штучных материалов. Кровли…
  Материал применяется для устройства кровли коттеджей, вилл, дач и жилых домов, торговых павильонов и других объектов при уклоне крыш до 85°..
• Загородный дом. Кровельные материалы

Как долго могут прослужить кровельные материалы

Самые основные требования к кровельному материалу относят следующие: он должен быть прочный, стойкий к изменениям внешней среды, к перепадам температур, долговечен, и главное — водонепроницаем.

Если во время монтажа выполнить все необходимые требования по монтажу, то сроки эксплуатации выбранных материалов сразу же возрастают. Обзор гарантированных сроков использования:

1. Мягкая черепица прослужит где-то 15-20 лет.
2. Металлочерепица — 5-15 лет (может обесцветиться).
3. Черепица натуральная — примерно 20-30 лет (неправильная транспортировка, воздействие кислот или пара уменьшает срок гарантии).
4. Шифер — 10 лет.
5. Листы волнистые битумные — 15 лет (нет гарантии на цвет).
6. Сталь кровельная и профнастил — 15-20 лет (неправильность использования, транспортировки, различные повреждения уменьшают срок гарантии).
7. Кровля сланцевая — 30-40 лет.
8. Кровля фальцевая — 15-20 лет.

В действительности срок службы значительно превышает указанные цифры.

Еврошифер

Этот термин применяется только в странах бывшего СССР, где настоящий шифер мало кто видел. Формой «еврошифер» похож на волнистые асбестоцементные листы, имеет несколько цветовых вариантов. Самая распространенная в России торговая марка «еврошифера» — Ондулин. Немудрено, ведь французская компания построила крупный завод в Нижнем Новгороде. «Еврошифер» представляет собой целлюлозно-волоконную основу, пропитанную битумным составом с применением минерального наполнителя, резиновых составляющих и стабилизаторов. Имеет яркий насыщенный цвет, стоек к ультрафиолету. Ондулин и его аналоги лишены главного недостатка, присущего АЦВЛ — хрупкости.

«Еврошифер» пластичен, легко гнется. Может применяться даже на не очень качественно, неровно выполненной крыше. В случае деформации основания просто примет его форму. Этот материал любим европейскими фермерами: ведь стропильные системы и основания под кровлю сельхозсооружений не всегда выполняются с той же степенью тщательности, что и для жилых и общественных зданий. Благодаря гибкости, «еврошифером» можно укрывать криволинейные крыши. Им можно покрыть даже старую кровлю поверх существующего покрытия.

Монтаж «еврошифера» несложен. Материал мягкий, забивать специальные гвозди нужно без фанатизма.

Волнистые битумные листы очень легкие (всего лишь 6,5 кг), нагрузка на стропильную систему минимальна. Основание — обрешетка, как для асбестоцементных листов. Монтаж еще проще, листы режутся обычной ножовкой по дереву. Производители комплектуют «еврошифер» необходимыми доборными элементами. Можно приобрести даже готовые, по размеру листа, прозрачные люки для выхода на кровлю. Предлагаются также полностью прозрачные листы, совместимые с основными. Еще одно положительное свойство битумного шифера: он относится к группе кровельных материалов, не образующих конденсата. В подкровельной пленке нет необходимости.

Onduline дает гарантию на свои изделия 15 лет, реальный срок службы в среднем 40 лет. Ухода за собой не требует. Стоимость одного квадратного метра зависит от уклона крыши и цвета листов, без учета доборных элементов составляет примерно 200-250 рублей. В целях экономии доборы иногда заменяют на металлические. Недорого обойдутся и работы по монтажу кровли, можно выполнить их и самостоятельно.

Onduline предлагает кровельный материал под новой торговой маркой: Onduvilla

По сути, это тот же «еврошифер», но имеющий профиль, напоминающий керамическую черепицу, и нарезанный невысокими полосами. Имеет побольше цветовых вариантов, выглядит получше, стоит подороже

Обследование состояния кровли

В большинстве случаев, о ремонте кровельного покрытия хозяева начинают задумываться только в случае появления протечек. Капать с потолка в доме может начать:

• Во время дождя или непосредственно после него. В этом случае, покрытие, скорее всего, имеет механическое повреждение. Однако постоянные протечки могут быть спровоцированы и тем, что монтаж кровли был произведен неправильно.
• Весной, через некоторое время, после того, как начинает таять снег. При появлении протечек такого типа стоит в первую очередь проверить места примыканий к трубам и шахтам вентиляции. А на плоских кровлях – и места стыков между плитами перекрытия. Тут нередко образуются трещины, которые и приводят к образованию протечек.
• Протечки могут быть «мерцающими», так говорят, если капать с потолка начинает далеко не после каждого дождя, а время от времени. Как правило, такие протечки возникают при появлении на покрытии микротрещин или при неправильной установке покрывающих фартуков.

Виды дефектов

В процессе обследовании крыши, на первый взгляд, может показаться, что покрытие хорошо сохранилось. Однако более внимательный осмотр, как правило, позволяет выявить дефекты, например:

• Порезы и другие механические повреждения, которые могут быть нанесены ветками деревьев или в процессе установки антенн или других конструкций на крыше.
• Наличие пузырей и вздутий на покрытии;
• Наличие трещин;
• Отслаивание покрытия от основания, а в случае, рулонной кровли – отделение слоев покрытия друг от друга.
• Отслаивание заплат, которые были наложены на покрытие ранее.

Какой ремонт потребуется?

В зависимости от того, насколько сильно повреждена кровля, может потребоваться капитальный или частичный ремонт.

• Если на площади крыши повреждено до 40% покрытия, то допускается проведение частичного ремонта. В этом случае, производят накладку заплат и заливку трещин мастикой.
• При обширных повреждениях, если дефекты занимают более 40% покрытия, необходим капитальный ремонт мягкой кровли. При этом проводится полная замена кровельного покрытия.

Материалы для ремонта

Какие же материалы для ремонта мягкой кровли потребуются? Для наложения заплат и полной замены покрытия потребуются:

• Техноэласт, Бирепласт или аналогичные эластичные материалы – для формирования подкладочного слоя покрытия;
• Линокром, Изоэласт, Унифлекс – материалы с крупнозернистой посыпкой, применяются для формирования верхнего слоя покрытия:

Кроме того, потребуется мастика для ремонта мягкой кровли. Этот материал применяется для заливки трещин и приклеивания материала при наложении заплат.

Мягкие рулонные битумные материалы для кровли

Все материалы для кровли, в основе которых лежит битум или других органические связующие, можно разделить на два типа: листовые и рулонные. Если рассматривать рулонные материалы, то они делятся на безосновные и основные.

Большинство кровельных материалов произведенных на таких битумных связующих, как рубероид, пергамин или рубемаст, страдают от процесса деструкции, который провоцирует образование трещин, вследствие окисления составляющих битума. Со временем масла превращаются в смолы, которые являются высокомолекулярными соединениями с большой массой.

В модифицированном битуме, который производится в соотношении 30% полимера и 70% битума, процессы старения замедленны. Он должен содержать эластомеры и пластомеры, такие, как СБС, АПП, ИПП. Поэтому кровельные материалы на модифицированном битуме имеют намного больший срок эксплуатации, чем кровельные материалы на пергамине или рубероиде.

Изменения в лучшую сторону коснулись и основы рулонных материалов для кровли. Если раньше использовался бумажный картон, то сейчас используется полиэстер, стеклохолст или стеклоткань. По сравнению с традиционными современные материалы имеют большую массу.

Современные кровельные материалы стоят по сравнению с традиционными несколько дороже. Это связано с применением высококачественных составляющих, а также увеличением их количества на площадь покрытия. Но, с другой стороны такие расходы вполне оправданы, так как кровля из современных материалов прослужит намного дольше. Если традиционные материалы кладут в несколько слоев, то тут хватит и одного, а это в значительной мере снижает трудозатраты. Расходы на покупку современных материалов для кровли со временем полностью окупаются, так как такая крыша длительное время не нуждается в ремонте.

Материал может быть покровным или беспокровным. Беспокровные материалы посыпаны тальком, их называют подстилающими или пароизоляционными. Покровной материал посыпан дробленными горными породами, песком, вермикулитом или слюдой. Чтобы полотнища не склеивались между собой при транспортировке и хранении, их покрывают полиэтиленовыми пленками.

Современные кровельные материалы, изготовленные на основе битумов, называются наплавляемыми. При установке кровельного ковра они не требуют привычных холодных или горячих мастик. Эти материалы склеиваются благодаря прогреву факелом горелки и прижатию к склеиваемой поверхности. Такой метод монтажа не занимает много времени, не требует битумоварочных агрегатов, а также значительно повышает технику безопасности строительных работ.

Обзор производителей

Современный строительный рынок предлагает огромный выбор покрытий для кровельных работ как от отечественного, так и от зарубежного производителя. Наиболее известные бренды кровельных покрытий, которые востребованы и зарекомендовали себя на современном строительном рынке, можно классифицировать по стране-производителю.

Германия представлена такими тремя известными производителями, как:

1. концерн Lafarge славится кровельными покрытиями марки Braas;
2. концерн Crotop производит аксессуары для кровель;
3. фирма Creaton производит керамическую черепицу.

• Испанская фирма Cupa Natural Slate производит кровельные сланцы марки Cupa.
• Итальянская компания Tegola Canadese производит гибкую черепицу на битумной основе марки Tegola.
• Французская фирма OFIC SA производит кровельные материалы марки Onduline;
• Французская фирма Terreal производит керамическую черепицу марки Terreal.

1. Lemminkainen производит кровельные покрытия из битума, мастики, рулонные покрытия и гибкую черепицу марки Pikipika;
2. Katepal OY производит кровельные и гидроизоляционные покрытия марки Ruflex;
3. Weckman Steel OY производит металлочерепицу и профнастил марки Weckman.
4. торговый дом «Оми» производит одноименные кровельные покрытия;
5. «ТехноНИКОЛЬ» производит гибкую черепицу марки Shinglas;
6. ООО «Супрон» производит кровельные покрытия марки Suprn из экологичных составляющих.

Не отстают в разнообразии видов, типов и цветовых решений и китайские покрытия для кровли.

Покрытия китайского производства бывают следующие:

1. металлические – из меди, цинка, оцинкованной стали;
2. минеральные – из измельченного природного камня;
3. органические – для производства используют битум, полимеры, древесная дранка, солома.

Что понадобится при ремонте

Для полномасштабных работ потребуется оборудование для мягкой кровли в виде газовой горелки с баллоном на 50 литров. Также необходимо будет подготовить подручный инструмент:

• топор – для удаления старого кровельного настила;
• резак – для кроя материала;
• маклавицы или валик – для распределения битумной мастики по поверхности;
• метлу или веник – для удаления пыли и грязи со вскрытого основания;
• приспособления для раскатывания наплавляемых рулонов.

Список может быть расширен или сокращен в зависимости от объема ремонтных работ и вида используемых материалов. Дополнительно потребуется спецодежда из плотной ткани, закрытые ботинки, перчатки и защитные очки.

Нюансы монтажа основания и напыления кровельного покрытия

Перед началом работ необходимо самым тщательным образом подготовить основание. Специфика наносимого при помощи распыления материала такова, что оно очень плотно прилегает к кровле, подчеркивая все ее неровности и дефекты. Со временем на таких местах покрытие начинает растрескиваться и лопаться. Поэтому перед укладкой основание хорошо зачищается. Вся грязь должна быть удалена, мусор, даже самый мелкий, убран. По возможности ликвидируются все неровности и трещины.

Специалисты рекомендуют кровлю большой площади обустраивать при помощи распыления двухкомпонентной жидкой резины. Лучший выбор – битумно-полимерные эмульсии. Они наносятся при помощи установки с так называемой двухканальной удочкой. Эта система работает под высоким давлением. Аппарат оснащен двумя трубками, по одной подается битумно-полимерная эмульсия, а по другой – водный раствор отвердителя.

На концах трубок находятся форсунки, в которых происходит процесс смешивания компонентов. Мелкодисперсионный поток, который появляется на выходе аппарата, при взаимодействии с воздухом начинает полимеризоваться. Поэтому от человека, занимающегося укладкой такого покрытия, требуется определенная квалификация в нанесении материала. Как только жидкость попадает на основу, сразу же превращается в тягучую вязкую массу. На застывание уходит минимум времени: всего через несколько минут резиноподобная бесшовная кровля готова.

Важный аспект обустройства кровли – толщина нанесения покрытия. Она напрямую зависит от функциональной нагрузки, которую испытывает крыша. Производитель материала в инструкции обычно указывает все рекомендации по ширине наносимого слоя и расход состава. Однако можно это рассчитать самостоятельно, с учетом всех нюансов именно вашей крыши. Специалисты утверждают, что на слой напыляемого покрытия толщиной в 1 см потребуется около 1,5 л раствора на квадратный метр.

Однако такая толщина подойдет не для каждой основы. Металлическая кровля для надежной антикоррозийной защиты и полной герметизации швов потребует нанесения слоя шириной не менее 1,5 см. Для деревянных конструкций потребуется напыляемое покрытие такой же толщины. Плоская кровля, устроенная по мембранному типу, должна быть накрыта слоем жидкого материала слоем от 2 до 2,5 см. На железобетонных и бетонных основаниях толщина покрытия должна быть минимум 3 см.

От чего зависит выбор

При выборе кровельных материалов для крыши необходимо обращать внимание на самые различные факторы, которые оказывают в конечном счете влияние на эксплуатацию. Среди них необходимо выделить:

1. Устойчивость к таким нагрузкам, как механические, ветровые, снеговые нагрузки, морозоустойчивость, влияние ультрафиолетовых лучей, перепады температуры.
2. Нагрузки, которые кровельные материалы будут оказывать на кровельный пирог, то есть стропила, обрешетку.
3. Архитектурное решение крыши, исходя из которого и подбирается уже сам материал для покрытия. Это формы, конструктивные особенности, габариты, уклон. Например, для керамической или гибкой черепицы уклон не должен быть меньше, чем 30-35 градусов.
4. Огнестойкость и долговечность. Этот фактор зависит во многом от назначения крыши. Так, для обычного сарая нет смысла подбирать дорогие, высокотехнологичные материалы, но вот огнестойкость здесь важна.

Что является важным в выборе материала для кровли

Монтаж кровли – это не тот вид работ, на котором стоит экономить, иначе неизбежны значительные траты на ремонтных работах в будущем.

Очень важно, чтобы материалы прослужили как можно дольше, но будет лучше, если финансовые вложения будут как можно ниже. Очень часто бывают ситуации, когда про крыши вспоминают в самый последний момент строительства, забывая про то, что именно долговечность и качественность крыши является залогом долговечности самого дома

Нет идеального и универсального материала для кровли, да и все новые материалы не являются лучшими, именно поэтому при выборе необходимо провести обзор всех материалов. И выбрать максимально подходящий именно для вашего дома, вашей крыши, учитывая не только плюсы и минусы самого материала, но и условия эксплуатации, погодные условия и так далее.

В наше время кровельные материалы заполнили рынок по максимуму. Важным для покупателя при выборе нужной кровли является ее долговечность, прочность, хорошая способность выдерживать любые воздействия факторов атмосферы (солнце и ветер, дождь или снег), морозостойкость, коррозийная стойкость, теплопроводность и прочее.

Когда покупатель приобретает кровельные материалы, он должен знать следующую информацию. Из чего сделан данный материал? Каковы его разновидности? Как правильно использовать и применять в работе эти кровельные материалы? Как проводится подготовительная работа по использованию материала? Какими характеристиками обладает материал? Каковы его достоинства и недостатки? Конечно, важна и стоимость.

Кровельные материалы

При выборе материала для кровли, необходимо однозначно понимать назначение здания (жилое, вспомогательное), предполагаемую долговечность самого здания и его кровельного покрытия, и в том числе  конфигурацию крыши, которая может диктоваться эстетическими и практическими (например, желанием впоследствии расширить жилую площадь) соображениями.

Основными параметрами для выбора того или иного кровельного материала в таком случае будут:

• соответствие кровельного материала конфигурации крыши здания;
• соответствие долговечности кровельного материала предполагаемой долговечности крыши, в особенности, стропильной системы, вместе с обрешеткой и долговечности здания в целом;
• соответствие кровельного материала эстетическим требованиям владельца;
• соответствие кровельного материала экономическим возможностям владельца.

Прежде всего определяется стоимость кровельного материала, трудоемкость его монтажа и сложность конструкции всего кровельного «пирога» здания: стропильная система, обрешетка, долговечность и трудоемкость ремонтных работ. Определяется необходимость в различных доборных кровельных элементах, так как сравнение стоимости 1 м рядового участка кровли не дает точной оценки стоимости всей кровли.