Правила аренды недвижимости в Украине

Арендатору нужно чтобы жилье было чистое с современной техникой, хорошей мебелью и выгодными условиями. Когда он находит такую квартиру, забывает обо всем, и сразу хочет заплатить за нее задаток, или оплатить за весь срок пребывания. Этого делать не стоит, потому что получить доход от арендного рынка стремятся многие мошенники. Проверка документов проходит не так ответственно, жилье выбирают тоже не тщательно. Клиент с уверенностью оплачивает аренду, не узнав подробности об арендуемой жилплощади.

Способы арендовать жилье

С вопросом аренды недвижимости, сталкиваются люди со всего мира. Эта проблема беспокоит путешественников, бизнесменов, студентов и обычных людей, вынужденным пребывать в незнакомом городе. Они не могут обходиться без временного места жительства. Политика отелей устраивает не всех приезжих. В основном все хотят оказаться в домашней обстановке. Лучше обратиться к собственнику.

• Для поиска подходящих вариантов, можно связаться с риэлтерским агентством. У них есть база с арендаторами. Они могут сразу предложить несколько квартир и будут сопровождать сделку на каждом этапе. Когда обращаются к посредникам, получают выгоду в том, что экономят свое время, и могут не бояться за законность проведения сделки. Только специалисту нужно заплатить гонорар. Он стоит не малых денег. Также могут быть и другие расходы.
• Если искать недвижимость для аренды самостоятельно, то нужно иметь свободное время, чтобы изучать разные предложения, выставленные на специализированных сайтах в интернете, на столбах и в газетах. Кроме этого нужно будет узнать юридическую составляющую предстоящих операций.
• Для безопасного сотрудничества лучше обратиться к родственникам, сдающим квартиру в аренду. Но, даже тут, не стоит забывать о подписании письменного договора.

Чем нельзя пренебрегать

Только с помощью договора, можно подтвердить законное сотрудничество арендатора с арендодателем и безопасно арендовать жилье в Украине.

Пренебрежение этим правилом может привести к следующим неприятным явлениям:

• Без всяких на то оснований, повысится арендная плата.
• Арендатор будет выселен из жилплощади.
• Появится ряд претензий о том, что имущество было испорчено арендатором.
• Собственник будет каждый день приходить в квартиру, как на работу.

Когда возникают спорные ситуации у арендатора и арендодателя, их можно урегулировать только миром. Иначе возникнут отрицательные результаты. Фиксируют каждую особенность письменно, для законного решения конфликта. Нужно обязательно оформить сделку договором, и иметь его, как весомое доказательство своей правоты.

Как проверить собственника арендной жилплощади

Чтобы безопасно совершить сделку, нужно сначала проверить документы арендодателя. Все его документы, а также выписки, доверенности должны быть в полном порядке.

Также нужно узнать о долгах за коммунальные услуги. Для этого необходимо изучение квитанций и сверка показаний счетчика.

Перед подписанием договора, изучают все его пункты, чтобы дата выселения была указана правильно. Также нужно сразу договориться о возможности досрочно расторгнуть договор. Следует проверить все имущество и прикрепить перечень предметов, находящихся в квартире. Описание их состояния. Можно прикрепить фото, если где-то будут обнаружены дефекты. Прописывают каждый недочет, выявленный при осмотре.

Нужно сразу поговорить с хозяином о возможности проведения капитального ремонта. Будет ли хозяин вкладывать свои деньги в ремонт или снизит стоимость аренды за счет этого. Следует обсудить каждую важную мелочь, чтобы потом не возникали вопросы.