Строительный портал — строительство, ремонт, дизайн, обустройство, коммуникации Каждому из нас хочется, чтобы любимое жилище было максимально функциональным и комфортным. Идеальный вариант добиться этого — сделать перепланировку квартиры согласно своим вкусам и желаниям в организации пространства.
Стоимость оформления перепланировки сегодня — вполне разумная сумма. А согласование изменений позволит законно увеличить пространство в необходимых местах квартиры и убрать все ненужные углы и проёмы.
Распространённые способы перепланировки
Квартиры в домах постсоветской постройки практически одинаковы по конструкции, поэтому методы их перепланировки также не очень разнообразны.
Способ 1. Наиболее распространённый тип перепланировки — это реконструкция дверных проёмов. Как правило, после тщательного обдумывания и подбора вариантов заказчики останавливаются на том, что превращают бывшие двери в арку. Это позволяет смягчить формы помещения и придать конструкции оригинальности.
Способ 2. Создание ниш. Довольно часто нашим специалистам приходится работать над созданием новых декоративных или функциональных ниш. Функциональные ниши чаще всего служат для установки бытовых приборов стиральных машин, холодильников, других приборов. Декоративные же ниши используют для придания интерьеру оригинальности. Как вариант — установка в них полок для хранения посуды, книг, сувениров.
Способ 3. Совмещение санузла. Размеры туалета в домах, которые построены более 10 лет назад, явно невелики. Чтобы устранить эту проблему и помочь разместить все необходимые современные предметы обихода, хозяева идут на такой шаг, как совмещение туалета с ванной. Выбивание стены между ванной и туалетом даёт не только увеличение пространства, но и возможность создать стиль в значительно увеличенном санузле. В том случае, если вы хотите переделать квартиру в офис, то стоит задуматься о совмещении кухни с ванной. Это создаст возможное дополнительное рабочее пространство и значительно повысит сумму аренды офиса в будущем.
Способ 4. Объединение кухни с комнатой. Ещё один довольно распространённый тип перепланировки — совмещение кухни с близлежащей комнатой. Связано это с тем, что кухни в квартирах советской постройки имеют небольшие размеры, что вызывает ряд затруднений у хозяев. К примеру, иногда сложно собраться на кухне всей семье, поставить холодильник или просто создать в кухне какой-то стиль. Чтобы устранить эту проблему, довольно часто мастерам нашей компании приходится удалять стену между кухней и прилегающей комнатой.
Оформление перепланировок
Кажется, что перепланировка — это несложно и несколько месяцев неудобств вознаградятся реализацией своей заветной мечты. Однако это в первую очередь бумажная волокита и сбор соответствующей разрешающей документации, без которой законная перепланировка невозможна, а обход этой системы грозит весьма неприятными последствиями.
Что необходимо для согласования перепланировки
Согласование перепланировок необходимо начинать до начала проведения ремонтных и строительных работ.
Решение основных вопросов затрагивает следующие пункты:
- разработанный дизайн-проект и проект перепланировки;
- согласование и утверждение с соответствующими ведомствами и инстанциями (архитектурное управление, БТИ, пожарная, газовая и жилищная инспекция, СЭС и т. д.);
- подача заявление в межведомственную комиссию или городскую администрацию о перепланировке квартиры;
- получение разрешения, утверждение плана проекта с изменениями конструкций, подписанное государственными органами;
- получение акта о приёме готовых работ о перепланировке;
- получение нового утверждённого техпаспорта квартиры.
Изменения, не требующие узаконивания
В каждом отдельном случае есть исключения, когда не требуется согласование и сбор бумажной информации. Зачастую это связано с изменениями для расширения и обустройства жилплощади без сноса и демонтажа несущих конструкций, потолочных перекрытий, изменения дверных проёмов в некапитальных стенных конструкциях, остекления балконов или лоджий и т.д.
Однако стоит отметить, что каждый случай индивидуален и самостоятельное решение неприемлемо без консультации и помощи специалистов проектной компании.
