Главная / Инструменты / Полезные советы по ремонту квартиры

Полезные советы по ремонту квартиры

Ремонт квартиры – это очень серьёзный шаг, который может изрядно попортить здоровье, нервы и деньги. «Опасности» ожидают почти на каждом шагу, начиная с вопроса как вычислить квадратный метр и заканчивая выбором бригады и материалов. Для того, чтобы такие вопросы и проблемы не возникали, нужно воспользоваться советами от мастеров.

Поиск рабочих

Если ремонт застал неожиданно, то обращаясь в агентства и компании можно долго получать отказы, так как обычно все бригады уже заняты на других объектах. В этом случае приходится искать рабочих в интернете.

В первую очередь стоит откидывать объявления, где большими буквами выделяют одновременно «БЫСТРО, КАЧЕСТВЕННО И ДЁШЕВО». Так не бывает. За качество всегда нужно платить, поэтому такие варианты должны настораживать. Также, если в объявлении будут уверять, что бригада «знает способы, как сэкономить на материалах» их тоже нужно откидывать, так как есть риск заплатить втридорога.

Проверить надёжность компании можно только одним способом – реальные отзывы, которым уже несколько лет. Компаний «однодневок» очень много и часто их предложения выглядят очень выгодными и за ремонт с такими рабочими можно реально заплатить гораздо меньше. Однако, в случае проблем в будущем найти виноватых уже будет нереально, а часто исправить ошибки выйдет дороже, чем сделать сначала.

Способы обмана

К сожалению, даже многолетние компании встречаются с недобросовестными сотрудниками. Самый частый приём таких людей – это быстрорастущая смета. Лучше всего заранее всё оговорить и закупить материалы, чтобы потом не «докупать» лишнего.

Однако, чтобы получить навар рабочие могут обратиться к заказчику со словами «что-то пошло не так». Как пример, треснувший кафель, который теперь нужно дозаказывать, снимать и ставить новый. Это будет пунктом «непредвиденных расходов».

Другой вариант обмана – это закупка материалов по цене заметно выше рыночной. Чтобы такого избежать следите за ремонтом с самого начала и не стесняйтесь ездить вместе с бригадой и задавать вопросы о чеках, документации и месте покупки.

Необходимые документы

Вот перечень самых важных документов:

  • Техническое задание
  • Договор подряда
  • Готовая смета
  • Акты сдачи и прима работы
  • Акты скрытых работ (по необходимости)

Техническое задание

Самый важный и первостепенный документ куда должны списываться все пожелания заказчика (цена, вид материала, виды работ, срок сдачи и т.д.). Все эти пункты сначала составляет заказчик, а уже затем они корректируются с бригадиром.

Именно по ТЗ и будет составлена итоговая цена, поэтому, чтобы сэкономить не стесняйтесь немного менять документ.

Договор подряда

Фактически, переписанное ТЗ, но уже на юридический закон, где компания берёт на себя те или иные обязательства. Однако, в этом документе есть и пункты, которые обязуют и заказчика.

Готовая смета

В этот документ вписываются все материалы и их стоимость, а также стоимость конкретных видов работ, которые должны будут проводиться. Особое внимание стоит уделить на раздел «незапланированных расходов», который тоже часто присутствует в смете.

Акты сдачи и прима работы

Следующий документ, который должен быть выдан на руки заказчику только ПОСЛЕ выполнения всех работ. Собственно, в нём и указывается, что конкретно было сделано и на какую сумму. Заказчику следует внимательно ознакомиться с документом и сверить его с реальным результатом.

Акты скрытых работ

Почти тоже самое, что и предыдущее. Однако, «скрытые» работы нельзя проверить – это гидроизоляция, звукоизоляция и подобное. Часто такие акты составляют именно недобросовестные компании.

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*