Главная / Разное / Как покупать квартиру на вторичном и первичном рынке

Как покупать квартиру на вторичном и первичном рынке

Покупатель квартиры в новостройке должен знать об особенностях такой покупки. Он сможет распоряжаться ей, когда дом будет застройщиком сдан. Нужно дождаться этого момента. Если компания с недавнего времени занимается строительством домов, то покупатель рискует не дождаться получения квартиры. Если он готов к длительным задержкам, то этот момент его не расстроит.

Особенности покупки квартиры у застройщика

Когда человек покупает квартиру в новостройке, он становится инвестором. Но, в то же время он ждет окончания строительства. Строительная компания уверяет инвестора в том, что стройка скоро закончится, и он получит квартиру. Инвестор должен убедиться в порядочности застройщика, а потом уже вкладывать свои деньги в его проект.

Нужно узнать, какой репутацией обладает застройщик, в каком количестве было сдано объектов, и за какой срок. Каждый из этих моментов очень важен. Не у всех больших и надежных компаний есть каждое, необходимое разрешение. Некоторые из них застройщики не успели получить, поэтому они не могут представить все документы клиентам. Проверка нужна для любых застройщиков, когда они начинают новое строительство.

Если квартира вторичного рынка

Этот вариант привлекает застройщиков, потому что после покупки квартиры, они могут сразу в ней поселиться. Не нужно долго ждать, когда закончится строительство дома, и откроют инфраструктурные объекты.

Здесь уже не надо проверять документы застройщика, но может быть квартира с историей, шумными соседями и другими проблемами. На украинском сайте дом рио можно найти квартиру без всяких обременений и историй. Это удобное место для поиска недвижимости Украины. Здесь многие покупатели находят выгодные предложения. Пользователь может воспользоваться удобной системой фильтрации, чтобы быстро найти нужный вариант квартиры в необходимом районе Украины.

Если покупатель столкнется с мошенниками, то потом ему придется долго ждать возвращения средств, если он обратится в суд. Необходима правильная оценка и определение рисков покупки. Они возникнут, если продавец совершит неправильные действия. Может быть критичный, но незначительный риск.

Проверка недвижимости вторичного рынка

Когда покупают жилье на вторичке, проверяют следующие данные:

  • Документы на право собственности.
  • Документы хозяина, право на реализацию объекта.
  • Проверяют историю квартиры с прописанными в ней родственниками, супругами, детьми.
  • Наличие исков в суде, касающихся данной недвижимости.
  • Проверка общего анализа продаж, на каких условиях проводится сделка.
  • Выявление и анализ скрытых рисков.
  • Оценка рисков, не связанных с документацией, влияющих на результат сделки.

Когда покупатель приобретает квартиру во вторичке, он должен подумать о многих, возможных рисках. Бывает жилплощадь с идеальной историей, но ее очень трудно найти. Обязательно будет какой-нибудь риск.

Независимо от того, какую покупатель приобретает недвижимость, первичного или вторичного рынка, он должен проверить документы с помощью юриста. Можно быстро и выгодно дистанционно проверить жилье. Идеально будет, если юрист сопроводит покупку и окажет помощь при выборе.

При осмотре квартиры, нужно сразу подумать о ее расположении, посмотреть планировку и оценить другие характеристики. Необходима проверка документов. Для получения самых выгодных условий проведения сделки, нужно правильно переговорить с продавцом. Может он согласится на поэтапную оплату или рассрочку. Процедура покупки недвижимости не имеет особых сложностей, но нужно отнестись к ней очень серьезно.

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*