Как правильно оформить ипотеку на новостройку

Процентные ставки по ипотечному кредиту за последние несколько лет снизились почти вдвое. В 2016 году, средняя ставка при первоначальном взносе составляла в среднем не более 12,5%. Условия предусматривали приобретение жилья в новостройке. В 2018 году, ставка была определена в размере 6,5-7%. Условия предусматривают внесение первоначального взноса в размере 10-20%. Ставки снижаются, а значит, каждый год растет потребность в данной банковской услуге.

Чтобы понять как оформляется ипотека на новостройку и каких советов придерживаться, необходимо внимательно изучить советы по заключению договора. Основное требование относится к застройщику – банк кредитует только авторизованные компании. Если вы решили приобрести квартиру, убедитесь, что банк готов предоставить под нее финансирование.

В чем преимущество приобретения квартиры на этапе строительства котлована?

Компании в Новосибирске готовы предложить цену в размере 20% от дисконта. Это означает, что при покупке недвижимости на этом этапе, она будет существенно дешевле до сдачи дома в эксплуатацию – на 10,15 и 20%. Покупку можно выполнить следующим образом:

• Комбинируйте личные деньги и ипотеку. Чем больше личный вклад – тем большую выгоду вы получите;
• Средний рост цен на недвижимость превышает 3-5% годовых. Это означает, что приобретение квартиры в начальный период, даст вам выгоду в несколько лет ежегодной оплаты ипотеки.

Если вам отказал один банк, не спешите расстраиваться. Каждый банк имеет свои требования к уровню доходов заемщика. Ориентировочная ежемесячная плата по ипотечному кредиту не должна превышать 50% совокупного семейного бюджета. Некоторые финансовые учреждения заявляют минимальный объем в 30-40%. Поэтому возможен отказ даже при идеальной кредитной истории и документах.

Набор предоставляемых документов стандартный. Справка о доходах и паспорт. Желательный минимум работы от 6 месяцев. Если ваш срок меньше, представьте банку доказательство вашей финансовой платежеспособности. Это может быть депозит, размещенный в этом же банке, или переведен в то финансовое учреждение, в котором вы оформляете ипотеку. Если в вашем ипотечном банке оформлена зарплатная карта – получить кредит будет еще проще. Банки охотно идут на встречу и закрывают глаза на минимальный стаж работы на новом рабочем месте.

Банк «Левобережный» — один из крупнейших надежных российских банков. Занимается финансовым обслуживанием частных и юридических лиц в Новосибирске и СФО. На сайте https://www.nskbl.ru/novosibirsk/private/mortgage/ipoteka/ вы можете подробнее ознакомиться со всеми услугами, а также воспользоваться по возможности услугой онлайн или обратиться к консультантам за помощью!