Коммерческая недвижимость от застройщика. Особенности

Строительная отрасль беспокоится не только о простых гражданах, но и предпринимателях. Им так же предлагается приобретать коммерческую недвижимость в двух вариантах:

• на рынке вторичной недвижимости;
• в новостройках, т.е., на первичном рынке недвижимости.

Преимущества приобретения коммерческой недвижимости от застройщика

Действительно, данный способ приобретения коммерческой недвижимости заслуживает внимания в силу того, что здесь просматриваются существенные преимущества.

• предлагаются большие возможности по выбору объектов с уже готовыми планировками;
• стоимость помещений на этапе возведения объектов весьма привлекательна;
• даже если в последующем данная коммерческая недвижимость не будет использоваться по прямому назначению собственником, ее можно сдавать в аренду или предлагать к продаже по более выгодной стоимости;
• как правило, здания возводятся с красивым внешним оформлением, что играет немаловажную роль для будущих предпринимателей;
• новостройки, не сопряжены ни с какими сомнительными формами сделок по сравнению с недвижимостью вторичного рынка;
• предлагаются коммерческие помещения, в основном, в жилом секторе, что дает возможность приобрести клиентов много и сразу.

Кому выгоднее приобретать коммерческую недвижимость? Представителям малого бизнеса или магазинам

Как правило, вновь строящиеся дома, располагаются на окраине города, где не так хорошо развита инфраструктура. Потому, застройщикам в этом плане, прощу сотрудничать с представителями торговых сетей. Кроме того, эти клиенты, как правило, располагают приличным капиталом.

Однако часто застройщики не предусматривают большие размеры помещений, которые бы было удобно использовать для реализации продуктов питания или другой продукции.

В связи с этим, клиентами приобретения коммерческой недвижимости становятся представители малого бизнесе, которые  занимаются сферой услуг.

Как формируются цены на коммерческую недвижимость от застройщиков

На формирование стоимости коммерческих помещений влияют:

• район расположения объекта;
• от потока людей и наличие транспортных развязок;
• планировка и расположение помещений. Стоит сказать, что помещения, имеющие прямоугольную конфигурацию и небольшим количеством перегородок, пользуются большим спросом, от чего и будет зависеть их стоимость.