Нужно ли получать разрешение на строительство дома

Большинство собственников знают, сколько кругов ада надо пройти для того, чтобы получить разрешение на строительство. Мало того, вы можете собрать не весь пакет документов, как окажется, что принесённая справка просрочена, потеряла актуальность или вообще не соответствует критериям разрешения. Однако, начиная с 3 августа 2018 года, жизнь владельцев частных домов кардинально изменилось. Правительство дало «щедрый подарок» и старый порядок получения разрешения был отменен

Что стало вместо разрешения на строительство

Теперь, основным документом, который будет заменять разрешение, будет направление Уведомления о планируемом строительстве. Это по сути позволило убрать ненужную волокиту бюрократов и упростило процесс ведения строительства. Забудьте старые правила и используйте новые схемы ведения строительства.

• Направляем в местный орган власти Уведомление о том, что вы начинаете строительство.
• Оформляем описательную часть того, как будет выглядеть ваш дом после строительства, то есть излагаем техническую часть.
• Прикладываем СПОЗУ, то есть планировочный план того что вы собираетесь строить.
• Прикладываем выписку из ЕГРН земельного участка на котором собираемся строить дом.
• Ждём 7 дней, чтобы комиссия приехала и проверила соответствие. Для особых зон, например, приаэродромных, охраняемых, культурных добавляем 20 дней и получаем согласование.
• Если комиссии не предоставила заключение, вступает в силу автоматическое решение «одобрения» строительства. Такое решение действует ровно 10 лет.
• По окончании строительства снова приглашаем представителей власти, и направляем Уведомление об окончании строительства.
• Ждём 30 дней приезда комиссии, которая принимает ваш объект в строй. Приезд комиссии обязательный.

Далее в течение 7 дней, местный орган власти самостоятельно ставит объект права на учет. Если этого не произошло, тогда вы сами можете обратиться в Росреестр и поставить объект на учет.

Внимание! Если вы после того, как подали уведомление, решили изменить конструкционную часть вашего дома, обязательно оформляем новое Уведомление, иначе при приёмке вас заставят снести объект строительства, который не отвечает требованиям предоставленного Уведомления о начале строительства.

Ранее выданные разрешения на строительства действительные, и нет необходимости подавать новое уведомление. Обратите внимание на конечный срок действия вашего Разрешения, если он подходит к концу, необходимо подать Уведомление (в случае, если вы не успеваете построить дом по ранее выданному документу).