rusolymp.ru
Главная / Строительство / Особенности покупки квартиры на стадии строительства

Особенности покупки квартиры на стадии строительства

Чтобы максимально сэкономить на покупке недвижимости необходимо приобрести недвижимость на стадии ее строительства напрямую у застройщика. Чем раньше начать участвовать в строительстве, тем дешевле, в конечном счете, обойдется квартира.Есть немало форм договоров, которые фиксируют такие сделки. Рассмотрим самые распространенные. Вместе с тем, лучшие застройщики Севастополя, информацию о которых можно найти по ссылке, являются проверенными.

Договор долевого участия.Такая форма является самой удобной и безопасной сегодня. Покупатель с самого начала знает, какую именно квартиру он приобретает, и этот договор можно зарегистрировать в государственной регистрационной палате. После сдачи всего дома в эксплуатацию покупатель на основании договора долевого участия получит свидетельство о собственности.При долевом участии обычно есть график платежей и всю сумму сразу выплачивать не нужно. Сумма частями платится по мере строительства дома. Зарегистрированный договор долевого участия удобен еще и тем, что его в любой момент можно продать или переуступить свои права на него кому-либо еще.

Подвиды

Договор инвестирования.Такой договор имеет одно характерное отличие — до полной сдачи дома инвестор владеет только долей в объекте недвижимости или в объектах. Эта доля измеряется обычно квадратными метрами. Выделяется же доля только после сдачи дома в эксплуатацию. Такой договор нельзя зарегистрировать в государственных органах регистрации, что сразу делает его более рискованным.

Если вам застройщик предложил другие варианты договоров, то обратитесь к юристу или в агентство недвижимости. Лучше потратить небольшую сумму денег и не разбираться самому в тонкостях и юридических хитросплетениях. Немалую долю риска также несет и выбор застройщика или продавца. К этому нужно подходить с особой тщательностью. Большие строительные компании и застройщики обычно имеют цену среднюю или немного выше, относительно рынка. Любые минимальные цены в строительстве сопряжены с риском того, что застройщику просто не хватит денег завершить строительство и стройка либо заморозится, либо цена возрастет и покупателю придется доплачивать, либо ждать неопределенный срок.

При покупке недвижимости с привлечением ипотечных кредитов все немного упрощается, так как банк сам проверяет как застройщика, так и подрядчика, стараясь исключить все риски. Этот вариант более простой, ведь все риски покупатель просто перекладывает на банк, но цена, естественно, вырастает.

Оставить комментарий

Ваш email нигде не будет показанОбязательные для заполнения поля помечены *

*